Działki i grunty na sprzedaż Kleszczewo

Opis oferty

Działka w Kleszczewie

Informacje ogólne
Na sprzedaż oferujemy piękną działkę krajobrazową o powierzchni
10 357 m² (1,0357 ha), położoną w malowniczej miejscowości
Kleszczewo w gminie Miłki, w powiecie giżyckim. Nieruchomość
zlokalizowana jest w doskonałym miejscu, 15 km od Giżycka, 3 km od
Miłek oraz 6 km od Rydzewa, znanej miejscowości wypoczynkowej nad
jeziorem Niegocin.

Charakterystyka działki
Działka posiada kształt trapezu i jest lekko nachylona, co nadaje
jej naturalny charakter i piękny krajobrazowy układ. Nieruchomość
pozostaje nieogrodzona, a dojazd prowadzi drogą polną. Całkowita
powierzchnia wynosi 10 357 m², co daje szerokie możliwości
zagospodarowania.

Media
Na działce znajduje się skrzynka elektryczna, co znacząco ułatwia
proces inwestycyjny. Obecnie brak jest przyłącza do sieci
wodociągowej i kanalizacyjnej, co daje przyszłemu właścicielowi
możliwość samodzielnego rozwiązania tych kwestii zgodnie z
własnymi potrzebami.

Warunki zabudowy
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy w
dwóch wariantach:

wariant 1 - budowa siedliska zagrodowego, obejmującego dom
jednorodzinny wraz z budynkiem gospodarczym wraz z niezbędną
infrastrukturą techniczną,
wariant 2 - dla działki o powierzchni 3724 m² zostały wydane
warunki zabudowy przewidujące realizację dwóch domów mieszkalnych
jednorodzinnych

Warunki dopuszczają wysokość zabudowy do 8 m, realizację jednej
kondygnacji nadziemnej z poddaszem użytkowym, a także możliwość
podpiwniczenia budynku. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi do 5,9%
terenu (dla obszaru 3724 m²)

Gospodarstwo zagrodowe i możliwości inwestycyjne
Zabudowa zagrodowa obejmuje zespół budynków mieszkalnych i
gospodarczych, charakterystycznych dla terenów wiejskich. Mogą one
służyć nie tylko celom mieszkaniowym, ale również prowadzeniu
działalności związanej z rolnictwem, hodowlą czy ogrodnictwem.
Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje możliwość stworzenia
własnego siedliska w otoczeniu natury. Dodatkowo działka daje
perspektywę podziału na mniejsze parcele pod zabudowę
jednorodzinną. To sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał
inwestycyjny.

Otoczenie i walory lokalizacji
Kleszczewo to spokojna wieś położona wśród pól i lasów, z dala
od zgiełku miast, ale z dogodnym dojazdem do większych
miejscowości. W sąsiedztwie znajdują się rozproszone zabudowania
jednorodzinne, co sprzyja prywatności i poczuciu bezpieczeństwa.
Najbliższym akwenem jest Jezioro Wojnowo, znane z czystych wód i
malowniczych widoków. Okolica wyróżnia się bogactwem natury,
jeziora, lasy i otwarte przestrzenie czynią to miejsce idealnym do
życia w harmonii z przyrodą.

Atuty oferty
Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią z potencjałem,
posiada wydane warunki zabudowy w dwóch wariantach - siedlisko lub
budowa dwóch domów jednorodzinnych na działce o powierzchni 3724
m2, a także możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub
podziału gruntu na mniejsze działki budowlane. Bliskość Giżycka,
Miłek i Rydzewa sprawia, że to atrakcyjne miejsce zarówno do
zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Ta wyjątkowa działka w Kleszczewie to idealna propozycja dla osób,
które pragną stworzyć swoje wymarzone siedlisko na Mazurach lub
szukają gruntu o dużym potencjale inwestycyjnym.

Zachęcam do kontaktu w celu poznania potencjału tej wyjątkowej
nieruchomości i umówienia się na prezentację.

Kontakt do opiekuna oferty:

Justyna Dąbek
Agent nieruchomości
E-mail: @

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki.

Freedom Nieruchomości Giżycko
ul. Mickiewicza 1-3/5, Giżycko
Tel.: 500 - pokaż numer telefonu -

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji:
- Darmowa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego
- Preferencyjne warunki u Notariusza
- Polisa OC PZU dla bezpieczeństwa transakcji
- Kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie
z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66
i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."